Le Contexte & Le Défi
Le projet s’inscrit dans la continuité du développement de l’îlot Bricks à Lyon 3ème. Cette seconde tranche consiste à réaliser un ensemble résidentiel de standing de 64 logements. Les principaux défis pour la société CNE sur ce lot ont été :
- Respect des délais de livraison : Suivi rigoureux du planning pour permettre la remise des clés aux futurs propriétaires dans les délais contractuels.
- Gestion d’un chantier urbain dense : Coordination logistique et technique dans un quartier en pleine mutation (Part-Dieu / Villette).
- Sécurisation des accès : Mise en œuvre de solutions de contrôle d’accès fiables pour les résidents et le parking sécurisé de 56 places.
- Conformité acoustique et thermique : Installation des équipements électriques en respectant les exigences strictes de la RT2012 et des normes acoustiques liées à l’habitat.
Réponse de la CNE
Pour cette tranche résidentielle, la C.N.E. a déployé une méthodologie adaptée à la construction de logements :
Fiabilité de la colonne montante : Dimensionnement et pose des colonnes électriques de distribution en lien étroit avec Enedis.
Industrialisation de la pose : Standardisation des équipements par typologie d’appartement (du studio au T5) pour garantir une qualité constante et un gain de temps.
Études d’exécution détaillées : Réalisation des plans de réservation et de câblage pour une intégration parfaite des réseaux dans les dalles béton.
Accompagnement « Choix Clients » : Flexibilité pour l’intégration des demandes de travaux modificatifs acquéreurs (TMA) concernant les points électriques.
Type de prestations délivrées
Dans le cadre du Lot N°20, la C.N.E. a réalisé :
1- Courants Forts (CFO)
- Création de la colonne montante et des services généraux.
- Équipement complet des 64 logements (tableaux d’abonnés, appareillages, éclairage).
- Éclairage LED des parties communes et du parking avec détection de présence pour l’économie d’énergie.
- Alimentation des chaufferies et de la VMC.
2- Courants Faibles (CFA)
- Système de vidéophonie IP et contrôle d’accès (Vigik) pour les halls d’entrée.
- Déploiement de la fibre optique (FTTH) jusqu’à chaque logement.
- Système de détection incendie et désenfumage pour les parkings et circulations communes.
- Infrastructures pour la recharge des véhicules électriques (IRVE) en parking.
Ouvrage livré
L’opération a abouti à la livraison d’une résidence moderne, sécurisée et connectée :
- Des parties communes fonctionnelles et peu gourmandes en énergie, facilitant la gestion future pour le syndic de copropriété.
- 64 logements prêts à habiter, répondant aux normes de confort et de sécurité électrique les plus récentes (NF C 15-100).
- Un parking souterrain de 56 places entièrement sécurisé et éclairé intelligemment.
- Une infrastructure numérique haute performance permettant aux résidents d’accéder au très haut débit dès leur emménagement.
